Modelo de Acuerdo privado de División de condominio en Word

Cuando se tiene un condominio en el que participan varias partes, extinguirlo puede ser algo complejo. Para la división de este acuerdo será necesario que se firme un modelo de acuerdo privado de división de condominio. ¿Sabes qué es y cómo se redacta? Si no, hoy te contamos cómo.

Formato:	Microsoft Word
Se rellena en:	25 Minutos
Total descargas:	+250
Ver y Descargar:	Modelo de Acuerdo

¿Qué es un acuerdo de división de condominio?

El acuerdo de división de condominio se le suele conocer también como contrato de extinción de condominio o copropiedad. Este es un acuerdo que se pacta entre las personas que son propietarias de un mismo condominio. Con ello se busca que se adjudiquen las cuotas a favor de uno solo de los copropietarios.

Supongamos que un mismo condominio hay 5 copropietarios con cuotas de propiedad diferentes. Con esto documentos 4 de los copropietarios acordarán adjudicar a uno de los copropietarios la participación del condominio cuando este no se pueda dividir sin que ocasione la destrucción.

Para que la adjudicación sea válida, el que se quede con el condominio deberá pagar a las demás partes un precio que corresponda con el porcentaje de participación que tenga en la propiedad.

Modelo para descargar en Word

📝 Descargar Modelo 1

📝 Descargar Modelo 2

¿Qué partes intervienen en el acuerdo de división de condominio?

En un acuerdo de división de condominio, en primera instancia todos son copropietarios, pero cuando se celebra el acuerdo sus nombres cambian y los conoceremos como:

Adquiriente

El adquiriente es el copropietario que desea poseer la totalidad del condominio. Para ello le pagará a las demás partes para obtener el dominio.

Transmitentes

Los transmitentes serán los demás copropietarios que desean adjudicar al adquiriente la totalidad del condominio y recibirán una paga por ello.

¿Es necesaria la aprobación de todas las partes?

Sí, todas las partes son copropietarias y tienen derecho a decidir si desean o no adjudicar el condominio. La división del condominio se efectuará solo cuando todos los copropietarios estén de acuerdo y firmen el contrato.

¿Qué sucede si no se quiere hacer la división de condominio?

Es probable que no se llegue a un acuerdo y alguno de los copropietarios no desee hacer la división y adjudicación del condominio. En este caso no se podrá dividir el condominio sin que este se destruya, por ello es que se puede vender.

La venta deberá hacerse a un tercero y no a ninguno de los copropietarios del inmueble. Cuando se consiga comprador y se procese la venta, el valor total del inmueble será dividido y entregado a las partes como pago según las cuotas de posesión.

¿Terceras partes se verán afectadas con la división de condominio?

Puede que el condominio que forme parte de la división comprenda la participación de terceros como en el caso de una hipoteca, prensa o reserva. Si fuese este el caso, cuando se adjudique a uno de los copropietarios no se extinguirá la obligación que se había establecido anteriormente con el tercero.

Los derechos que este tenía se mantendrán y respetarán. Quien haya resultado adquiriente deberá asumir todas las obligaciones que estén relacionadas al condominio, como el pago de la hipoteca si aplicara.

¿Qué debe incluir un acuerdo privado de división de condominio?

Todo acuerdo de división de condominio debe incluir:

Datos de los copropietarios: Aquí se colocarán los nombres, apellidos de las partes, además se identificarán como adquirientes y transmitentes. También se debe especificar el porcentaje de propiedad de cada uno de los copropietarios, esto para estimar la cantidad que se debe pagar a cada uno.
Datos sobre el bien: Se dará información sobre el condominio que forma parte de la transacción lo usual es que se coloquen datos de registro, de escritura, herencia, liquidación, etc.
Firmas: Para que el acuerdo sea válido las partes deberán manifestar su conformidad firmando cada una de las páginas y ejemplares que se reproduzcan.