Si un padre quiere darle a un hijo alguno de sus bienes, puede hacerlo por medio de una donación, sobre todo si se trata de un terreno. Este procedimiento es completamente legal, pero requiere de la celebración de un contrato de donación de terreno de padre a hijo. Este documento es fácil de redactar y te diremos qué incluye.
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¿Qué es un contrato de donación de terreno de padre a hijo?
Los padres siempre querrán proteger el futuro de sus hijos, por ello es que les dejan herencias. Ahora, estas herencias suelen ser disfrutadas sólo cuando el otorgante fallece. Pero existe la opción de obtener los bienes cuando aún el donante está con vida, y es a través de una donación, que en este caso es de terreno.
Con una carta como esta, el padre le entrega el terreno al hijo para que este lo use como quiera. Cabe destacar que este es un contrato de donación, y no uno de compraventa, por lo que el donante no recibirá ningún pago y el beneficiario no estará en la obligación de darlo, pues el bien será transmitido.
Modelo de Contrato de donación de terreno de padre a hijo
¿Qué incluye un contrato de donación de terreno?
Estos documentos suelen ser relativamente extensos, e incluyen elementos tales como:
Datos de las partes
El emisor que es el padre y donante, y también el beneficiario que es el hijo deberán identificarse con nombre y apellido además del número de DNI.
Datos del terreno
El terreno que será donado debe ser identificado con la dirección y los metros que este ocupa.
Cláusulas
Estos contratos tendrán diferentes cláusulas que se determinarán de acuerdo con las necesidades de las partes. Pero las más comunes suelen ser una declaración de cesión en la que se especifica que el beneficiario tendrá derecho y obligaciones sobre el terreno que se donará. Igualmente se incluyen cláusulas que obliguen a las partes a suministrar información y firmar documentos.
También se suelen agregar cláusulas para manifestar que la donación no se hace de mala fe y bajo la plena consciencia de las partes.
Firma
El donante y el beneficiario firmarán la carta junto a los testigos que suelen ser dos.
Anexos
Al contrato irán adjuntos todos los documentos complementarios, que podrían ser los DNI de los firmantes o las escrituras del terreno.
¿Se puede celebrar un contrato de donación de forma oral?
No. Siempre deberá ser por escrito para sentar las bases de la cesión, las responsabilidades y beneficios de las partes.
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