▷ Modelo Carta reclamación de deuda

¿Algún vecino ha incumplido los pagos de la comunidad de propietarios? Esta es una de las situaciones más comunes y en estos casos no servirá de nada tener una conversación con el deudor para que pague. Lo correcto es que se escriba una carta de reclamación de deuda de comunidad de propietarios.

Formato:	Microsoft Word
Se rellena en:	8 Minutos
Total descargas:	+5.000
Descargar:	Reclamación de deuda de la comunidad de propietarios

¿Cuándo una carta de reclamación de deuda de comunidad de propietarios?

Una carta de reclamación de deuda de comunidad de propietarios se escribe cuando ha pasado mucho tiempo del vencimiento de la primera deuda o el propietario ha incumplido los pagos en varias ocasiones.

Si es así, para que se pueda redactar la carta y presentarla el caso del deudor deberá ser discutido con la comunidad de propietarios en una reunión ordinaria. En ella se expondrán los casos de los deudores y se determinará si se le debe notificar o no. Sin este paso no podrá realizarse la notificación.

Además, se recomienda que la discusión en la comunidad de vecinos y la posterior notificación se realice únicamente cuando la deuda alcanzada sobrepase los 2000 euros. Si la deuda no ha sido pagada y supera los 6000 euros lo más adecuado es que el caso se procese de manera judicial.

Modelo de carta de reclamación de deuda de comunidad de vecinos

[Nombre del secretario/presidente de la comunidad]

[Dirección]

[Medios de contacto]

[Lugar y fecha]

[Nombre y apellido del deudor]

[Dirección del deudor]

Reciba un muy cordial saludo. Por medio de la presente debo comunicarle que durante la reunión ordinaria celebrada el día [Día, mes y año] en donde se trataron diferentes asuntos relacionados con la comunidad se aprobó la liquidación de la deuda que usted mantiene con la comunidad de propietarios desde [Fecha de inicio de la deuda] hasta ahora. Esta deuda comprende los pagos de:

[Mes que no ha pagado] [Día de cobro] [Monto adeudado] [Incluye todos los meses y los montos que debe. Además, puedes mencionar los pagos extras que tengan que ver con refacciones, remodelaciones y servicios].

A través de la presente le comunicamos que cuenta con un plazo improrrogable de [Número de días] para pagar el monto adeudado anteriormente mencionado. En caso de que la deuda no sea pagada se procederá a realizar una reclamación judicial.

Atentamente,

[Firma]

[Nombre y apellido]

[Cargo]

📝 Descargar Modelo

¿Qué sucede si el deudor no paga?

Luego de que se haya presentado un modelo de carta de reclamación de cuotas de comunidad de propietarios lo más lógico sería que el vecino pagara lo adeudado. En este caso, lo único que debe hacerse es concluir el proceso y archivar el caso, pero eso no siempre sucede.

Existe la posibilidad de que el vecino no se oponga a la solicitud pero no pague. Si esto sucede se puede utilizar la ley para hacerle saber que debe hacer el pago, pero no es necesaria la presencia de abogados ni de un proceso judicial.

En caso de que el deudor se oponga a la reclamación la comunidad de propietarios está en el derecho de interponer una demanda un mes luego de que se hiciera la notificación dejando la posibilidad de que el deudor pague. En caso de que no suceda se iniciará un juicio verbal que terminará con sentencia.

¿Qué incluir en una carta de reclamación de deuda de comunidad de propietarios?

Cada vez que debas escribir una carta de reclamación de deuda recuerda agregar:

Certifica la discusión en la reunión de la comunidad de propietarios

Si no se ha discutido en la reunión de la comunidad de propietarios el caso del deudor y se ha probado que se notifique no se podrá enviar la carta.