▷ Modelo de factura de honorarios de inmobiliaria

El sector inmobiliario es uno de los más grandes en el mundo y estas compañías prestan diferentes servicios que generan honorarios. Cuánto y en qué condiciones dependerá del caso, pero siempre se deberá utilizar un modelo de factura de honorarios de inmobiliaria que se le entregará al cliente. Aquí te comentamos más a cerca de este tema.

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¿Cuánto cobra de honorarios una inmobiliaria?

Una inmobiliaria presta servicios de intermediación entre compradores y dueños de algún inmueble. Por estos servicios se cobrarán los honorarios. La cantidad que se cobre debe ser planteada e informada al cliente al momento de hacer el acuerdo.

En ocasiones, cuando no se le comente al cliente de forma explícita cuáles serán los honorarios que se cobren, hay cierta norma adquirida a la hora de determinarlo. Dependerá de la comunidad autónoma el porcentaje, pero lo usual es que oscile entre el 3% y 5% que se aplicará al precio de la compraventa del inmueble.

Plantilla de factura de honorarios de inmobiliaria

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¿Cuál es el concepto de una factura de honorarios de inmobiliaria?

El concepto de la factura dependerá del caso, pero siempre suele ser “Intervención” o “Intermediación” en la venta de un inmueble. Para hacerlo más específico se debe colocar la dirección del inmueble que forma parte de la transacción incluyendo piso, portal, número de casa, etc.

¿Qué tipo de IVA se aplica en las facturas de honorarios de inmobiliaria?

Cuando se factura en una inmobiliaria, por el servicio de intermediación también se debe aplicar IVA. Es determinante tomar en cuenta que el porcentaje de IVA aplicado dependerá del servicio y no al destinatario. Por ello es que en este caso, la naturaleza del servicio de esta compañía dicta que el porcentaje de IVA es de 21%.

El IVA en una factura de este tipo será aplicado a la base imponible que es el resultante de los servicios que se han prestado.

Supongamos que la base imponible es de 2500 euros, que son los honorarios por la venta del inmueble. Para calcular el IVA se debe multiplicar la base imponible por el IVA con decimales, así 0,21.

Al multiplicar 2500 x 0,21 nos da 525 euros, ese es el 21% de IVA lo que quiere decir que el cliente deberá pagar 2500 + 525 que son 3,025 euros.