Modelo de Contrato de arrendamiento de oficina

Si dispones de una oficina y quieres alquilarla a un tercero es imprescindible que se escribas un contrato de arrendamiento de oficina ¿No sabes cómo redactar uno de estos documentos? Es bastante sencillo, a continuación te contamos lo que debes conocer.

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¿Qué es un contrato de arrendamiento de oficina?

Un contrato de arrendamiento de oficina o contrato de alquiler de oficina, como también se le conoce, es un documento que permitirá sentar las bases de un acuerdo entre dos partes, estas pueden ser físicas o morales.

El dueño del inmueble, o en este caso, la oficina recibirá de ahora en adelanta el nombre de arrendador y quien alquila la oficina es el arrendatario. El alquiler del inmueble significará que el arrendatario deba pagar un monto especificado al arrendador para poder permanecer en el inmueble, a esto se le llama renta o alquiler.

Ejemplo Contrato de Arrendamiento de Oficina

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Ejemplo Contrato de Arrendamiento de Oficina en México

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Diferencias entre un contrato de arrendamiento de oficina y el resto

Aunque podría pensarse que un contrato de arrendamiento puede ser el mismo en todos los casos no es así. Si bien es cierto, tienen algunos puntos en común, pero la finalidad del alquiler de una oficina es diferente al de una casa o piso.

Cuando se utiliza un modelo de contrato de alquiler en Word o cualquier otro formato es importante que se incluyan los usos que se le pueden dar al inmueble. En el caso de la oficina se pueden mencionar horas de operación y la imposibilidad de vivir en el recinto, pues es solo para trabajar.

¿Qué incluir en un contrato de arrendamiento de oficina?

Un contrato de alquiler de oficina debe ser redactado lo más minuciosamente posible. Algunas de las cosas que debes incluir son:

Lugar

Un contrato de arrendamiento de oficina tiene tiempo de validez y caducidad. Para certificarlo incluye día, mes y año de la redacción.

Dirección

Un mismo arrendatario puede arrendar diferentes oficinas, para que no se preste a confusiones agrega la dirección exacta del inmueble.

Estado de la oficina

Para dar fe de que el estado del inmueble es el adecuado, el arrendador y el arrendatario deberán revisar la oficina antes de que sea entregada para así devolverla en las mismas condiciones.

Cláusulas

Las cláusulas de un contrato de arrendamiento son varias, algunas tienen que ver con los derechos y deberes de las partes, las actividades a realizar en el espacio y cualquier otra disposición. Más adelante te mencionaremos detalladamente cada una de ellas.

¿Qué cláusulas incluir en un contrato de arrendamiento de oficina?

Las cláusulas que se incluyan en el contrato pueden depender del caso, pero algunas de las más comunes son:

Duración del contrato

Las partes acordarán cuál será la duración del contrato y si es que este se renueva de forma automática una vez se haya cumplido una fecha. El tiempo máximo de duración de un contrato es de 20 años, luego de este lapso se deberá redactar uno nuevo.

Derechos y deberes

Los derechos y deberes variarán según el inmueble. De manera general el arrendatario tiene el deber velar por el estado del inmueble, pero en ocasiones se incluyen cláusulas de limpieza de áreas por alguna de las partes si es necesario.

Uso del inmueble

Al ser una oficina, el uso que se le debe dar debe ser únicamente el propio de una oficina. No se pueden vivir, dormir, hacer fiestas o cualquier otra actividad.

Renta

El monto de la renta se debe especificar en el contrato además de la fecha en la que se cancelará el monto. Es importante mencionar si el cobro de los servicios básicos están incluidos en la renta o es un pago extra.

 

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